Schlüsselfeld, Januar 2009

Erfahrungsbericht einer Baufamilie, die sich offen mitteilt und über Positives und Negatives unverblümt informiert.

Modern, massiv, zukunftsfähig und schlüsselfertig – so sollte das neue Heim der Familie Dornfelder in absehbarer Zeit in Burgdorf fix und fertig stehen. Die vierköpfige Familie wollte in Burgdorf bleiben, damit nur kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten liegen, denn der Getränkemarkt der Familie ist eine feste Größe in Burgdorf. Die Suche nach dem Grundstück hatte viel Zeit in Anspruch genommen, da auch die Grundstückslage und der Zuschnitt besonders sein sollten. Nach monatelangen Recherchen und etlichen Besichtigungsterminen wurde die Familie dann fündig.

Ein 511 m² großes Eckgrundstück mit unverbaubarem Blick in den Wald, stand zum Verkauf. Nach der erfolgreichen Grundstückssuche begannen die Vier + Hund mit der Wohnraumgestaltung. Von vornherein war klar, dass es ein massives Eigenheim sein sollte, mit möglichst nur einer Wohnebene.

Mit ihren Wohnwünschen und den ersten Skizzen für einen Bungalow, suchte Familie Dornfelder einen Architekten auf. Nach ein paar Vorbesprechungen und einer Grundstücksbesichtigung wurde der Architektenvertrag unterzeichnet. Nach der Planungs- und der Ausschreibungsphase entschieden sich die Dornfelders für das Angebot eines Bauträgers. Nach Vertragsabschluss und fixiertem Baubeginn stellte sich heraus, dass der „Angebotspreis“ nicht haltbar war. Der Bauträger forderte 35.000 Euro für Nachträge.

Kommentar des Bauherren, Marco Dornfelder: „Nach der ersten Schrecksekunde fühlte ich mich wie in einer Fernsehsendung über Pfusch am Bau.“ Die Zeit drängte, weil die Finanzierung bereits seit Herbst 2007 lief, die Planung genehmigt war und der Umzugstermin für den Frühsommer 2008 fest stand. Mit Hilfe unseres Architekten, Herrn Arno Troost, wurde der Auftrag mit dem Bauträger storniert. Anschließend stellte er den Kontakt zur Dennert Massivhaus GmbH, Herrn Kai Domres, her. Das war im Oktober 2007. Nach ein paar Besprechungen und zwei Besichtigungsterminen von Referenzhäusern, „verliebte“ sich die ganze Familie in das Massivhauskonzept „ICON 3.02“ in der Ausstattungsvariante „Classic“, ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung.

Der Vorvertrag mit dem Schlüsselfelder Unternehmen wurde am 17. November 2007 abgeschlossen. Von da an ging es Schlag auf Schlag. Das „Dream-Team“, Architekt Troost vom Architekturbüro Sappel, ICON-Hausberater Domres und das Ehepaar Dornfelder besprachen noch ein paar Ausstattungssonderwünsche. Familie Dornfelder wünschte sich: das Haustechnikmodul mit integrierter Heizungstechnik, welches normalerweise im Erdgeschoss liegt, ins Kellergeschoss, eine separate Außentüre im Kellergeschoss für den direkten Zugang zum Garten und das „Technik-Paket 40A“ zum Erreichen des KfW 40 Standards, um so auch beim Wohnen Energie zu sparen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Nach dem die Ergänzungswünsche besprochen und fixiert waren, wurde der Bauantrag neu gestellt und das „Dornfelder-Haus“ in den Produktionsplan der Dennert Massivhaus GmbH eingepflegt.

Durch die gute Zusammenarbeit, das Einhalten der Termine und Versprechungen, konnte die Baugrube für den „ICON-Massivkeller“ Mitte März 2008 ausgehoben und das Kellergeschoss auf der zuvor gegossenen, tragenden Bodenplatte montiert werden.

Bedingt durch den hohen Vorfertigungsgrad der Massivmodultechnik in der Schlüsselfelder Hausfabrik und den exakten Maßeinhaltungen konnte Familie Dornfelder am Pfingstwochenende 2008 in ihr Eigenheim einziehen. Vom ersten „Bautag“, am 10. März 2008, bis zum letzten Einzugstag am 11. Mai 2008 wurden nur 63 Tage oder umgerechnet 3 Monate benötigt. Die ganze Familie war überglücklich, nach dem Rückschlag, ihren Zeitplan dennoch eingehalten und einen echten Hausbaupartner gefunden zu haben – der gehalten hat, was versprochen wurde.

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